Содержание:
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ, ОСОБЕННОСТИ И ИСТОЧНИКИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА РЕНТЫ 6
1.1. Понятие и особенности договора ренты 6
1.2. Источники правового регулирования договора ренты 14
ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА РЕНТЫ 20
2.1. Условия договора ренты 20
2.2. Права и обязанности сторон по договору ренты 27
ГЛАВА 3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА РЕНТЫ 35
3.1. Заключение договора ренты 35
3.2. Изменение и прекращение договора ренты 45
ГЛАВА 4. ВИДЫ ДОГОВОРОВ РЕНТЫ 49
4.1. Договор постоянной ренты 49
4.2. Договор пожизненной ренты 54
4.3. Договор пожизненного содержания с иждивением 59
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 66
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ 72
Используемая литература
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Российская газета. — 1993. — № 237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1994.- № 32.- Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1996.- № 5.- Ст. 410
4. Семейный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (ред. от 13 июля 2015 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 1. Ст. 16; 2015. № 29 (ч. I). Ст. 4366.
5. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) // Российская газета, № 156, 17.07.2015
6. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. (ред. от 03.07.2016)) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)
7. Федеральный закон от 12.01.1996 № 7-ФЗ (ред. от 31.01.2016) «О некоммерческих организациях»// Российская газета. -№ 14.- 1996
8. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. (ред. от 03.07.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»// Российская газета. -№ 137. – 1998.
9. Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 (ред. от 29.12.2015) «О банках и банковской деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.02.2016) // Российская газета. — № 27. -1996.
Монографии
10. Анненков К. Н. Система русского гражданского права. IV: Отдельные обязательства. СПб., 1904. С. 566
11. Бирюков Б.М. Наследование, дарение, пожизненная рента: вопросы правового регулирования. 3-е изд. М.: Ось-89, 2008. С. 111 — 112.
12. Владимирский-Буданов М. Ф. Обзор истории русского права. Ростов-на-Дону, 1995. С. 291.
13. Гражданское право: В 4 т. Т. 3: Учебник. 3-е изд., перераб. и доп. / Отв. ред. Е.А. Суханов… С. 433.
14. Емелькина И.А. Теоретические проблемы вещных прав на недвижимое имущество: Монография. Саранск: Изд-во Мордовского университета, 2009. С. 24 — 29.
15. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). М.: Юрайт-Издат, 2004. С. 287.
16. Крашенинников П.В. Жилищное право. М.: Статут, 2016.
17. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 2 т. Т. 1. Части первая, вторая ГК РФ / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. Ин-т государства и права РАН. 6-е изд., перераб. и доп. М.: Издательство «Юрайт», 2011. С. 518.
18. Комментарий судебной практики. Вып. 9 / Под ред. К.Б. Ярошенко. М.: Юридическая литература, 2004. С. 45.
19. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. М.: Статут, 2009. С. 43 — 44.
20. Морандьер Л.Ж. Гражданское право Франции. Книга 1. М.: Юридическая литература, 1961. С. 334.
21. Новопавловская Е.Е. Защита основных прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации посредством конституционного судопроизводства: монография. Белгород: Бел ЮИ МВД России им. И.Д. Путилина, 2015. 142 с. С. 101
22. Обычное гражданское право в России: Юридические очерки С. В. Пахмана. СПб., 1879. С. 147
23. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: монография. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Норма, Инфра-М, 2013. 496 с.- С. 324
24. Свод законов гражданских Российской империи. Проект Гражданского уложения Российской империи. Гражданский кодекс РСФСР 1922 года. Гражданский кодекс РСФСР 1964 года / Сост. Д.В. Мурзин. Екатеринбург: Изд-во Ин-та частного права, 2003.
25. Танага А.Н. Комментарий к главе 33 Гражданского кодекса Российской Федерации «Рента и пожизненное содержание с иждивением» (постатейный). М.: Юстицинформ, 2006. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
26. Толстова А.Е. Понятие и место договора пожизненного содержания с иждивением в системе гражданско-правовых договоров // Сборник научных трудов Sworld. 2011. Т. 14. № 2. С. 25.
Учебники и учебные пособия
27. Власов Ю.Н. Нотариат в Российской Федерации: Учебно-методическое пособие. 2-е изд., перераб. М.: Юрайт-М, 2001. С. 127.
28. Гражданское право: В 4 т. Т. 3: Учебник. 3-е изд., перераб. и доп. / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2008. С. 431.
29. Гражданское право: учебник: в 2 т. / О.Г. Алексеева, Е.Р. Аминов, М.В. Бандо и др.; под ред. Б.М. Гонгало. М.: Статут, 2016. Т. 2. 528 с.
30. Жилищное право: учебник / И.В. Балтутите, В.Р. Витвицкая, А.И. Гончаров и др. М.: Юриспруденция, 2016. 528 с.
31. Миронов А.Н. Нотариат: Учебное пособие. 3-е изд., испр. и доп. М.: ФОРУМ; ИНФРА-М, 2015. С. 147.
32. Разовский Ю.В. Рента: Учебное пособие. М.: МУ им. С.Ю. Витте, 2016.
33. Сергеев А.П. Жилищное право: Учебник. М.: РГ-Пресс, 2013.
Статьи
34. Абдулаев А. М. Из истории института ренты в отечественном гражданском праве// Известия Российского государственного педагогического университета им. А.И. Герцена. № 61.- 2016.- С. 2
35. Абраменков М.С., Блинков О.Е. Ответственность наследников по долгам наследодателя в российском и иностранном праве // Наследственное право. 2010. № 3. С. 19 — 23;
36. Адаева Е.А., Адаев И.К. Договор пожизненного содержания с иждивением: сущность, развитие, проблемы правового регулирования // Нотариус. 2015. № 2. С. 20 — 23.
37. Белов В. Договор ренты и перспективы совершенствования законодательства // Жилищное право. 2016. № 6. С. 19 — 24.
38. Березин Д.А., Маркина М.В. Дата оценки наследства // Наследственное право. 2014. № 2. С. 30.
39. Березовская Т. К нотариусу с оценкой // Домашний адвокат. 2005. № 8. С. 12.
40. Блинков О.Е. Ответственность наследников по долгам наследодателя (практические соображения) // Нотариус. 2015. № 1. С. 30 — 36.
41. Бобровская О.Н. Особенности пожизненного содержания с иждивением в актах правоприменительной практики // Российская юстиция. 2012. № 2. С. 71 — 73.
42. Васильева В. На иждивении… за свой счет: Рента с пожизненным содержанием — один из способов приобретения недвижимости // Известия. 2005. 16 мая.
43. Демкина А.В. Новые положения законодательства о размере платежей по договорам ренты // Юрист. 2012. № 8. С. 9 — 12.
44. Дерюга Н.Н. Договор ренты: некоторые проблемы правопонимания // Российский следователь. 2011. № 15. С. 13 — 14.
45. Долинская В.В. Договор ренты как форма жилищных правоотношений // Законы России: опыт, анализ, практика. 2017. № 1. С. 7 — 11.
46. Золотько Н. Рентный договор: рискуют все // Домашний адвокат. 2001. № 21. С. 17.
47. Калинина И.В. Последствия ненадлежащего исполнения обязательств плательщиком ренты // Адвокат. 2006. № 4. С. 77 — 79.
48. Котарев С.Н. Специальные способы защиты прав недееспособных и ограниченно дееспособных граждан // Научные ведомости Белгородского государственного университета. Серия: Философия. Социология. Право. 2008. № 6. С. 160-166.
49. Крымкин В.В. Договор пожизненного содержания с иждивением // Юрист. 2011. № 4. С. 19 — 22.
50. Кузнецова П. Неопределенность в вопросе рентных платежей // Жилищное право. 2012. № 2. С. 83 — 91.
51. Маркина М.В. Последствия смерти плательщика ренты // Наследственное право. 2015. № 2. С. 41 — 43.
52. Микрюков В.А., Микрюкова Г.А. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением // Нотариус. 2013. № 4. С. 30 — 34.
53. Морунова Е. А. Пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением // Бюллетень нотариальной практики. № 5. 2015. С. 2-7.
54. Морунова Е. Пожизненное содержание в обмен на квартиру // Социальное обеспечение. 2015. № 18. С. 39;
55. Никитин Г. Купля в договоре, рента в уме // Домашний адвокат. 2003. № 16. С. 17.
56. Никольская А. Льготы покупателям квартиры — физическим лицам, заключившим договор ренты // Финансовая газета. Региональный выпуск. — 2000. — 14 апреля. -С. 6.
57. Новак Д. Новое в законодательном регулировании государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Право и экономика. 2003. № 10. С. 9.
58. Новопашина У. Нотариус в роли посредника // Бизнес-адвокат. 2000. № 12. С. 5.
59. Переверзев Е.А., Жеребцова Е.Е. Реализация права на судебную защиту посредством использования механизмов конституционного судопроизводства // Известия Юго-Западного государственного университета. Серия: История и право. 2014. № 4. С. 21-29.
60. Петров С. Договор ренты: плюсы и минусы // Практический бухгалтерский учет. 2013. № 1. С. 76-80.
61. Романец Ю.В. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция. 1998. № 6. С. 24.
62. Сделки с недвижимостью — оформление без нотариуса. 3-е изд., испр. и доп. М.: Юрайт-Издат, 2003. С. 142.
63. Сенчищев В.Н. Государственное регулирование прав на недвижимость и сделок с ней // Журнал российского права. 1999. № 12. С. 118.
64. Ситдикова Л.Б. Теоретические основы услуг по законодательству РФ // Юридическое образование и наука. 2008. № 1. С. 28 — 32.
65. Ситдикова Л.Б., Токарева К.Г. Выкуп как особый способ расторжения договоров постоянной и пожизненной ренты // Нотариус. 2011. № 1. С. 35 — 38.
66. Ситдикова Л.Б., Токарева К.Г. К вопросу о соотношении пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением // Семейное и жилищное право. 2008. № 2. С. 20 – 25;
67. Сметанин А. Расторжение договора пожизненного содержания с иждивением // ЭЖ-Юрист. 1999. № 36 (сентябрь). С. 7.
68. Смирнов М. Правовые проблемы жилищных правоотношений // Государство и право. 2012. № 12. С. 23 — 26.
69. Солдатов А.С. Стоит ли приватизировать свою квартиру? // Российская юстиция. 2005. № 8. С. 43;
70. Соломина Н.Г. К вопросу о недостатках правовой конструкции договора ренты // Право и экономика. 2013. № 2. С. 17 — 22.