Содержание:
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение 3
Глава 1. Правовое положение залога как способа обеспечения обязательства 9
1.1 Понятие и особенности залога 9
1.2 Виды залога 14
1.3 Содержание договора залога 21
Глава 2.Ипотека (залог недвижимости) как особый вид залога 29
2.1 Понятие и предмет ипотеки 29
2.2 Порядок заключения договора ипотека 35
2.3 Государственная регистрация ипотеки 40
Глава 3. Защита залогодержателем своих прав на предмет ипотеки 48
3.1 Защита прав по ипотеке предприятия 48
3.2 Право по ипотеке земельных участков 55
3.3 Правовые отношения по ипотеке жилых домов и квартир 74
Заключение 93
Список источников 103
Используемая литература
Список источников
Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ)// Собрание законодательства РФ», 04.08.2014, N 31, ст. 4398
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018) // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 14
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 22.06.2017) // Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301,
4. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ, 20.07.1998, № 29, ст. 3400
5. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.1997 N 122-ФЗ (последняя редакция)» // Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594
Иные официальные документы
6. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября 2009 г.) // Вестник ВАС РФ. — 2009. — № 11. – С. 6-99.
Материалы судебной практики
7. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 № 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке» [Электронный ресурс]// СПС КонсультантПлюс. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51547/ (Дата обращения: 07.05.2018)
8. Письмо ВАС РФ от 26.11.2009 N ВАС-РА/УП-2321 «О практике рассмотрения арбитражными судами споров о признании недействительными договоров об ипотеке нежилых помещений на основании того, что они не содержат указания на ипотеку доли в праве собственности (права соарендатора) на земельный участок, на котором расположено здание» // СПС КонсультантПлюс. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_96005/ (Дата обращения: 07.05.2018)
Учебная литература
9. Гражданское право. Учебник: В 2-х томах. Т. 1 / Дюжева О.А., Ем В.С., Зенин И.А., Коваленко Н.И., и др.; Отв. ред.: Суханов Е.А.. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: БЕК, 1998. — 816 c.
10. Договорное право. Книга пятая. В двух томах. Том 1: Договоры о займе, банковском кредите и факторинге. Договоры, направленные на создание коллективных образований / Брагинский М.И., Витрянский В.В. — М.: Статут, 2011. — 736 c.
11. Курс торгового права: Товар. Торговые сделки. Т. 2 / Шершеневич Г.Ф.; Редкол.: Ем В.С., Козлова Н.В. — М.: Статут, 2003. — 544 c.
12. Российское гражданское право: Учебник: В 2-х томах. Том II. Обязательственное право / Отв. ред. Е.А. Суханов. — М.: Статут, 2011. – 1208 с.
Щенникова Л.В. Вещное право: Учебное пособие. — Пермь: Изд-во Пермского университета, 2012. — 240 с.
Научная литература
13. Базанов И.А. Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства. – М.: «Статут», 2004. – 589 с.
14. Баширина Е.Н., Фирсова Н.В. Договор об ипотеке: теория и практика применения // Евразийский юридический журнал. — 2018. — № 2 (117). — С. 141-142.
15. Белов В.А. Залоговые правоотношения: содержание и юридическая природа // Законодательство. — 2001. — №11 — С.10-15.
16. Брагинский, М.И. Договорное право [Текст]: [в 5 кн.] / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. — 3-е изд., стер. – М.: Статут, 2011.
17. Брагинский М. Залог и закон о залоге / М. Брагинский // Хозяйство и право. 1993.-№1 -С.7-23
18. Буркова А.Ю. Изменения в процедуре приведения в исполнение залога движимого имущества // Законодательство и экономика. — 2009.- №4. — С. 30-40.
19. Викторова, Р.Н. Правовая конструкция договора ипотеки в российском законодательстве / Р.Н. Викторова // Legal Co№cept. – 2016. – № 7. – С. 25-31.
20. Глушкова, Е. М. Ипотека как способ обеспечения исполнения обязательств [Текст] : учебное пособие / Е. М. Глушкова, М. В. Пермяков, А. М. Зацепин. — Екатеринбург : Ажур, 2016. — 70 с.
21. Гражданское право. Общие положения об обязательствах [Текст] : учебное пособие для бакалавров / [Аюшеева И. З. и др.] ; ответственные редакторы В. В. Долинская, В. Л. Слесарев ; Министерство образования и науки Российской Федерации, Московский государственный юридический университет имени О. Е. Кутафина (МГЮА). — Москва : Проспект, 2017. — 160 с.
22. Гражданское право [Текст] : учебник : [в 2 т.] / [Алексеев С. С. и др.] ; под ред. С. А. Степанова ; Ин-т частного права. — Изд. 2-е, перераб. и доп. — Москва : Проспект, 2016. Т. 1. — 2016. — 702 с.
23. Григорян А.В. К вопросу о сущности и особенностях правого регулирования института ипотеки в РФ // Теория и практика современной науки. — 2017. — № 3 (21). — С. 247-252.
24. Гришаев, С. П. Ипотека как способ обеспечения исполнения обязательств /С. П. Гришаев.//Законы России. -2006. — № 12. — С. 42 – 47
25. Груздев, В.В. Возникновение договорного обязательства по российскому гражданскому праву: [монография] / В. В. Груздев. — Москва : Волтерс Клувер, 2010. — 253, [1] с
26. Губенко, Е.С. Правовой режим банковских операций и сделок [Текст] : учебное пособие для бакалавров / Е. С. Губенко ; под редакцией И. А. Цинделиани; Верховный Суд Российской Федерации, Российский государственный ун-т правосудия. – М.: Проспект, 2017. — 240 с.;
27. Емелькина, И.А. Вещные права [Текст]: учебное пособие / И. А. Емелькина ; Министерство образования и науки Российской Федерации, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им. Н. П. Огарёва». — Саранск : Изд-во Мордовского ун-та, 2017. — 267, [1] с.;
28. Ермилова, М. Система ипотечного кредитования / М. Ермилова. – М.: LAP, 2014. – 148 с.
29. Звоницкий А.С. О залоге по русскому праву / А. С. Звоницкий. — Киев ; СПб. : Н. Я. Оглоблин, 1912. — XVI, 401 с.
30. Ипотека для граждан. Комментарий к законодательству, схемы и пояснения / под ред. В.Е. Васильева, С.О. Гандюк, А.А. Знаменской. – М.: Фонд содействия государственной регистрации недвижимости, 2017. – 264 с.
31. Касьяненко, Т.Г. Правовое, экономическое и информационное обеспечение деятельности в сфере недвижимости [Текст] : учебник / Т. Г. Касьяненко. — Москва : Проспект, 2017. — 205 с.
32. Комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» [Текст] : (постатейный) / А. Н. Кайль [и др.]. — Москва : ЭлКниги, 2014. — 425 с.
33. Лепехин И. А. Основания возникновения ипотеки // Вестник ВолГУ.Серия 5: Юриспруденция. — 2011. — №5- С. 10-15.
34. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России /В. В. Меркулов; Ассоциация юридический центр. -науч.-практ. изд. -СПб.: Юридический центр Пресс, 2003. -360 с
35. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст] : порядок проведения государственной регистрации прав, основания для государственной регистрации прав, регистрация прав на недвижимое имущество в многоквартирных домах, государственная регистрация ипотеки. — Москва : Профиздат, 2014. — 80 с.
36. Овдиенко, Е.Б. Оценочные категории гражданского права [Текст] : учебное пособие для студентов высших учебных заведений, обучающихся по направлению подготовки «Юриспруденция» / Е. Б. Овдиенко. — Москва : ЮНИТИ : Закон и право, 2017. — 131 с.
37. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. — М.: Статут, 2002. — 800 с.
38. Понятие о залоге в современном праве / Кассо Л.А.; Редкол.: Ем В.С. (Вступ. ст.), Козлова Н.В., Корнеев С.М., Кулагина Е.В., Панкратов П.А., Рогова Е.С. (Вступ. ст.), Суханов Е.А. (Предисл.) — М.: Статут, 1999. — 284 c.
39. Родименкина В.В. Особенности обращения взыскания на имущество, являющееся предметом ипотеки // Ленинградский юридический журнал. — 2017. — № 4 (50). — С. 88-99.
40. Руцкий, А.Е. Государственная регистрация ипотеки: научно-практическое пособие / А.Е. Руцкий. – М.: Юстицинформ, 2013. – 278 с.
41. Самсонова, В.В. Договор ипотеки / В.В. Самсонова // Актуальные проблемы права. – 2016. – № 10. – С. 20-23.
42. Сафиуллина Ю.В., Ахметова А.Т. Особенности правовой структуры договора об ипотеке и проблемы государственной регистрации договора об ипотеке // Синергия Наук. — 2018. — № 19. — С. 1233-1237.
43. Тихонков, К.С. Земельные отношения и земельная ипотека [Текст] : российская специфика, мировой опыт, перспективы развития / К. С. Тихонков. — Москва: Анкил, 2015. — 389 с
44. Туктаров Ю.Е Акцессорность залога // «Legal Insight». — 2011. — № 3 (4). – С. 1-6.
45. Фадеев, А.В. Договор ипотеки и его государственная регистрация / А.В. Фадеев // Российское право. – № 9. – С. 10-15.
46. Формакидов, Д.А. Жилищное право [Текст] : учебник / Д. А. Формакидов. – М.: Проспект, 2017. — 191 с.
47. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.: Спарк, 1995. — 556 с
48. Цинделиани, И.А. Споры в сфере несостоятельности (банкротства) в практике Верховного Суда РФ [Текст] / [авт.-сост. И. А. Цинделиани] ; Российский государственный ун-т правосудия. – М.: Проспект, 2017. — 574 с.;