Содержание:
Введение…………………………………………………………………………..4
1.Теоретические положения управления землепользованием………………….6
1.1Основы управления землепользованием……………………………………..6
1.2Анализ нормативно-правового обеспечения управления землепользованием………………………………………………………………13
1.3 Роль оценочных данных при управлении землепользованием………….22
2.Применение оценочных данных при управлении землепользованием
линейных сооружений………………..………………..………………………25
2.1 Размещение газопровода-отвода на земельном участке………………..25
2.2 Аренда земельного участка под эксплуатацию газопровода-отвода…………………………………………………………………………………………………….30
2.3 Установление сервитута под наземными частями
газопровода– отвода……………………………..……………………………..37
2.4 Установление зоны с особыми условиями использования
территории в связи с размещением газопровода -отвода…………..………..46
3.Совершенствование применения оценочных данных при
управлении землепользованием линейных сооружений…………….……….51
3.1 Экономическая эффективность применения данных оценки при
управлении землепользованием линейных сооружений…………………….51
3.2 Предложения по совершенствованию применения оценочных
данных при управлении землепользованием
линейных сооружений………………………………….………………………..59
Заключение…………………………………….…………………………………65
Список литературы…………………………….………………………………..67
Приложение А. Трудоёмкость и стоимость работ…………………………….73
Приложение Б. Расчёт арендной платы за земельный участок
лесного фонда……………………………………..…..………….75
Используемая литература
1 Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) [Электронный ресурс]/Официальный интернет-портал правовой информации.
2 Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ: принят Гос. Думой 29 дек. 2004 г.: по состоянию на 30.12.2020 г. / [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс»
3 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021): принят Гос. Думой 28 сент. 2001 г.: по состоянию на 15.10.2020 г. / [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс»
4 Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ: принят Гос. Думой 04 дек. 2006 г.: по состоянию на 22.12.2020 г. / [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс»
5 Федеральный закон об охране окружающей среды от 10.01.2002 № 7-ФЗ: принят Гос. Думой 20 декабря 2001 г.: по состоянию на 30.12.2020 г./ [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс»
6 Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218-ФЗ: [федер. закон: принят Гос. Думой 13 июля 2015 г.: по состоянию на 01.10.2020 г.] / [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс»
7 Федеральный закон о кадастровой деятельности от 24.07.2007 № 221-ФЗ: принят Гос. Думой 24 июля 2007 г.: по состоянию на 30.12.2020 г. / [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс»
8 Федеральный закон о внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации 23.06.2014 № 171-ФЗ: принят Гос. Думой 23 июня 2014 г.: по состоянию на 30.12.2020 / [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс»
9 Федеральный закон о внесении изменений в Федеральный закон о государственном кадастре недвижимости и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 13.05.2008 № 66-ФЗ: принят Гос. Думой 13 мая 2008 г.: по состоянию на 29.07.2017 г. / [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс»
10 Федеральный закон о государственной кадастровой оценке от 03.07.2016 № 237-ФЗ: федер. закон принят Гос. Думой 03 марта 2016г.: по состоянию на 31.07.2020 г. / [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс»
11 Федеральный закон об оценочной деятельности в Российской Федерации от 29.07.1998 № 135-ФЗ принят Гос. Думой 29.07.1998 г.: по состоянию на 31.07.2020 г. / [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс»
12 Постановление Правительства Российской Федерации об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению от 30.07.2009 года № 621 принят 30 июля 2009 г.: по состоянию на 17.05.2020 г./ [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс»
13 Постановление Правительства Российской Федерации о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию от 16.02.2008 № 87 : по состоянию на 21.12.2020 г. / [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс»
14 Постановление правительства Российской Федерации об утверждении правил охраны газораспределительных сетей от 20.11.2000 года № 878: по состоянию на 17.05.2016 г. / [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс»
15 Приказ Минэкономразвития Российской Федерации об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке от 08.12.2015 № 921: по состоянию на 14 декабря 2018 г. / [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс»
16 Приказ Минэкономразвития Российской Федерации об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений от 18.12.2015 № 953: по состоянию на 25 сентября 2019 г. / [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс»
17 Антропов, Д.В. Экономический механизм установления ограничений для объектов с особым режимом использования: учебное пособие. / Д.В. Антропов. –М.: ГУЗ, 2015.
18 Антропов, Д. В. Особенности землепользования в зонах с особыми условиями использования территорий: учебное пособие. / Д. В. Антропов. – М.: ГУЗ, 2012. C. 6-10.
19 Антропов, Д.В. Особенности и обоснование необходимости учета зон с особыми условиями использования территорий. — М.: ФГБНУ «Росинформагротех», 2016. – 164 с.
20 Антропов, Д.В., Жданова, Р.В., Гвоздева, О.В. Учет влияния зон с особыми условиями использования территорий при формировании эффективной системы сельскохозяйственного землепользования. Международный сельскохозяйственный журнал. 2016. — №4. С.15-17
21 Антропов, Д.В., Михалева, А.С. Современные подходы к планированию использования земель (территорий городов). Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2015. №10. — С. 59-67
22 Варламов, А. А. Кадастровая деятельность: учебное пособие / А.А. Варламов, С.А. Гальченко, Е.И. Аврунев. — М.: Форум Инфра-М, 2015. — 256 с.
23 Варламов, А.А., Гальченко, С.А., Государственный кадастр недвижимости: учебное пособие. / А.А. Варламов, С.А. Гальченко. — М.: Колос, 2012. — 679 с.
24 Варламов, А.А., Гальченко, С.А., Аврунев, Е.А., Организация и планирование кадастровой деятельности: учебное пособие. / А.А. Варламов. – М.: Форум, 2015. – 192 с.
25 Варламов, А.А. Экономика и экология землепользования. Формирование и обоснование объектов системы землепользования: учебное пособие / А.А. Варламов. — М.: ООО ИД «Фолиум», 2015.-254 с.
26 Варламов, А. А. Теоретические положения формирования системы государственного управления земельными ресурсами административно-территориальных образований страны. Проблемы и перспективы современного эффективного землепользования. 2013. — М.: ГУЗ, 2013. — 157 с. — с. 3-14
27 Варламов, А.А. Экономика и экология землепользования: учебное пособие. / А.А. Варламов. — М.: ООО ИД «Фолиум», 2015.-254 с.
28 Варламов, А.А. Экономика и экология землепользования: учебное пособие. / А.А. Варламов. — М.: ООО ИД «Фолиум», 2015.-254 с.
29 Варламов, А.А., Гальченко, С.А., Шаповалов, Д.А., Смирнова, М.А., Комаров, С.И., Управление земельными ресурсами: учебное пособие. / А.А. Варламов, С.А. Гальченко, Д.А. Шаповалов, М.А. Смирнова, С.И. Комаров. – М.: ГУЗ, 2014
30 Гальченко, С. А., Рулева, Н.П. Осуществление кадастровой деятельности для целей формирования эффективного землепользования. Современные проблемы эффективного землепользования. 2016 — с. 17-30
31 Комаров, С.И., Жданова, Р.В. Практика оценки земли и недвижимости: учебное пособие. / С.И. Комаров, Р.В. Жданова — М.: ГУЗ, 2017. — 89 с.
32 Комаров, С.И., Рассказова, А.А. Прогнозирование и планирование использования земельных ресурсов и объектов недвижимости: учебное пособие / С.И. Комаров, А.А. Рассказова. — М: Издательство Юрайт, 2018. — 298 с.
33 Копцев, А.Н. Сервитуты в римском праве и современном российском законодательстве / Нотариус. 2006. N 2. С. 42
34 Лалетина, А.С. Сервитуты при строительстве газопроводов. Право и государство. 2011. — № 9 – С.136-14
35 Лукьяненко, А.В. Земельный сервитут. Закон, теория, практика. 2010. № 3. — с.35-39.
36 Малеина, М.Н. Содержание и осуществление личных неимущественных прав граждан. Проблемы теории и законодательства. 2000. ‒ № 2. ‒ С. 18‒23
37 Рассказова, А.А. Жданова, Р.В. Основные понятия экономической эффективности управления устойчивым землепользованием. Международный сельскохозяйственный журнал. 2017.-№1.-С.23-25
38 Рассказова, А.А. Планирование и прогнозирование использования земельных ресурсов и объектов недвижимости: учебно -методическое пособие/ А.А. Рассказова. -М.: ГУЗ, 2017. -104 с
39 Рассказова, А.А., Жданова, Р.В. Основные понятия экономической эффективности управления устойчивым землепользованием. Международный сельскохозяйственный журнал. 2017.№1.-С.23-25
40 Самигуллина, А.Р. Размещение линейных объектов после 01.03.2015 г. Научное сообщество студентов XXI столетия. 2018. № 6(31).
41 Тихонова, К.В. Постановка на учет линейных объектов, находящихся в нескольких кадастровых округах. Экономика и экология территориальных образований. 2015. № 3. – С.40-43.
42 Фролов, В. В. Аренда земельного участка. Право и экономика. 1998. – № 3. – С. 74–84.
43 Чаркин, С. А. Правовые особенности заключения договора аренды. Российская юстиция. 2008. № 8. – С. 13–15.
44 Шапкина, Г. Договор аренды. Право и экономика. 2017. №12 – С. 45-74
45 Шахкелдов, Ф. Г. Арендная плата земельного участка, имеющего несколько видов целевого использования. Российская юстиция. 2010. № 3. – С. 66–68.
46 Шпак, А. Н. Земельный участок как объект гражданско-правовой сделки. Нотариус. 2007. –№ 2. – С. 37–40.
47 Яковлев, Н.В. Методы расчёта платы за сервитут. Право и экономика. 2020. №5
48 Публичная кадастровая карта. Официальный сайте Росреестра / URL: https://pkk.rosreestr.ru (дата обращения 10.01.2020)
49 Публикации, характеризующие социально-экономическое положение субъектов Российской Федерации. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики/ URL: http://www.gks.ru (дата обращения 5.09.2020)
50 Открытые данные. Официальный сайт Министерства экономического развития Российской Федерации / URL: https://www.economy.gov.ru/material/open_data (дата обращения 2.01.2021)
51 Доклады о реализации отраслевых документов стратегического планирования. Официальный сайт Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации / URL: http://www.mnr.gov.ru (дата обращения 7.10.2020)
52 Административные регламенты. Официальный сайт Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» / URL: http://kumig.vbglenobl.ru/ru (дата обращения 13.01.2021)
53 ArcGIS Survey Analyst/Cadastral Editor: Least-Squares Adjustment of the Cadastral Fabric. Technical Paper , March 2007 .
54 Brandon J. Murrill, Pipeline Transportation of Natural Gas and Crude Oil: Federal and State Regulatory Authority. – 201
55 Dawidowicz A. Analysis of concepts of cadastral system technological development: paper. – The 9th Conference «Environmental engineering»: Selected Papers, 2014
56 Michael G., Linas B., Andrius B. REMOTE SENSING AND GIS FOR CADASTRAL SURVEYING: [contribution] / [Online]: http://kc.gf.vu.lt/wp-content/ uploads/2016/11/REMOTE